Grand entête
Quels sont les avantages qu'un coutier peut vous apporter ?
Pourquoi passer par un courtier plutôt que par un banquier lors de l'achat d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou pour tout autres prêt ? Réponses en 4 points.
1. Une économie de temps
En tant qu'acheteur, vous n'avez pas nécessairement le temps de vous rendre auprès de chaque banque pour connaître les différentes offres en matière de prêt immobilier.
N'étant pas non plus un spécialiste, vous n'avez pas forcément les connaissances requises pour juger au mieux de la meilleure offre. On a souvent tendance à penser que, parce que l'on entretient une relation de confiance avec notre banque on y trouvera l'offre la plus avantageuse. Le courtier gére à votre place cette recherche de prêt et obtient toutes les aides dont vous pouvez bénéficier
Le courtier monte VOTRE DOSSIER et le présente à 2, 3 voir 10 de ces partenaires bancaires afin de les mettres en concurrence et vous garantie ainsi la meilleur offre.
2. Une économie d'argent
Le courtier regroupe 2, 3, 5 ou 10 dossiers et négogie en direct avec la délégation régionale sans passer par les conseillés en agence.
Le courtier sera plus à même de savoir ce qui est le meilleur pour vous en jouant par exemple sur la durée de l'emprunt. Ainsi, un prêt sur 18 ou 19 ans permet souvent l'obtention d'un taux légèrement plus faible que sur 20 ans.
L'un des leviers sur lequel peut également agir le courtier est l'assurance prêt, celle-ci protège les intérêts de la banque et ceux de l'assuré.
Le courtier pourra également négocier plus facilement que vous l'exonération des frais de dossier bancaire et/ou la réduction ou suppression du montant de l'indemnités en cas de remboursement anticipé.
3. Unes estimation gratuite
La personne qui suivra votre dossier étudie celui-ci gratuitement, il ne facturera ces honaires QUE si vous estimez qu'il peut vous faire économiser de l'argent, c'est un service GAGNANT/GAGNANT.
Pour vous le service ECO-PRET est gratuit, nous sommes rémunéré par la banque auprès de laquelle vous souscrirez votre prêt.
Les services d'un courtier sont souvent gratuits si son action se résume à comparer les offres et vous mettre en contact avec la banque.
Dans certains cas cependant, vous paierez des honoraires s'il y a un accompagnement, des négociations ou la mise en place d'un montage financier plus poussé nécessitant la création d'un dossier physique qui vous permettra au final d'obtenir de meilleurs avantage.
4. Le courtier, mâitre dans l'art de la négociation !!
Les connaissances du courtier vont lui permettre dans certains cas d'établir ce qui est appelé un montage financier.
Pour cela, il va notamment jouer sur le type de crédit. Première option, le crédit dit multi lignes. Il consiste à fractionner l'emprunt en deux, chaque partie étant souscrite sur une durée plus courte que celle prévue au départ pour un prêt global.
Les taux sont ainsi plus faibles que pour un emprunt long et vous permettent de réaliser des économies.
Autre possibilité, le courtier peut négocier un crédit mixte, basé sur un taux fixe de remboursement pendant les premières années et un taux variable sur les suivantes. Ce montage est particulièrement adapté si vous achetez pour la première fois et comptez revendre rapidement votre bien.
Un courtier peut aussi s'avérer utile si vous avez déjà un crédit sur le dos.
Il pourra renégocier un prêt ou envisager un rachat de crédit suivant les taux en vigueur sur le marché actuel.